文化创意产业园建设项目可行性研究报告

项目建设地点：
芜湖市商业核心区，其北临天主教堂，东临青山街，南至雨耕山路，西至吉和南路和滨江公园。
建设内容:
雨耕山文化创意产业园将打造以酒文化为主题的旅游文化创意街区，结合西洋建筑和宗教文化，打造成为“隐于繁华、深度品味”的旅游文化创意产业园。在宣传推介白酒、红酒、啤酒等各类酒文化的同时，引进国内外著名酒企业总部入驻...

第一章 总 论 1
1.1项目概要 1
1.2编制依据和研究范围 3
1.3项目单位简介 4
1.4综合评价 4
第二章 项目背景 6
2.1项目背景 6
2.2项目建设的必要性 10
第三章 建场条件及场址选择 13
3.1建设条件 13
3.2商业环境 17
3.3场址选择 19
第四章 工程技术方案 21
4.1新建工程设计 21
4.2改造工程方案 24
4.3辅助工程 35
第五章 文化旅游实施方案 38
5.1项目场地现状 38
5.2设计采用标准 39
5.3 旅游设计规划 40
5.4 文化旅游评价 42
第六章 酒类产品溯源体系 43
6.1酒类产业保真现状 43
6.2酒类产业溯源方案设计 43
6.3酒类产业溯源方案实施 44
第七章 环境保护及劳动安全 46
7.1建设场地环境现状 46
7.2设计采用标准 46
7.3主要污染源及污染物 47
7.4环境保护措施 49
7.5环境影响评价 53
第八章 劳动安全卫生与消防 54
8.1安全管理 54
8.2消防 55
第九章 节能 57
9.1设计依据 57
9.2能源配置与能耗分析 57
9.3节能措施 59
第十章 项目组织结构与人力资源配置 62
10.1项目组织机构设置 62
10.2人力资源配置 63
第十一章 项目管理与实施进度 64
11.1项目管理 64
11.2项目监理 64
11.3项目建设工期和实施进度 66
第十二章 投资估算与资金筹措 67
12.1估算依据 67
12.2投资估算 68
12.3资金筹措方案 69
第十三章 工程招标方案 71
13.1总则 71
13.2招标内容 72
第十四章 经济效益分析 74
14.1成本分析 74
14.2运营收入 74
14.3税金 75
14.4财务效益分析 75
14.5偿债能力分析 76
14.6盈亏平衡分析 77
14.7财务评价结论 77
第十五章 结论及建议 78
15.1结论 78
15.2建议 78