物流配送中心可行性研究报告（项目立项）

项目规模及目标

项目规划占地100亩，总建筑面积45000平方米，其中包括配送中心15000平方米，加工中心12000平方米，仓储中心10000平方米，冷库5000平方米，综合楼3000平方米；建设以物流、仓储、办公、信息、加工、检测、销售、转运、冷链及电子商务为一体的现代化物流中心。

建设目标：按照建设现代物流中心的要求，利用所处园区自然地理位置较为优越，区域内资源丰富，交通运输网较为完善，货物运输方便，物资集散能力强，信息相对灵通快捷，技术力量较强等诸多优势，建设以物流、仓储、销售、转运、停车场及信息服务为一体的现代化物流中心，通过互联网+，建立网上商城，实现线上线下互连互通，线上采购，线下体验消费。

第一章 总论

1.1 概述

1.2 可行性研究报告编制的依据和原则

1.3推荐方案

1.4分析结论

第二章 项目建设背景及必要性

2.1 项目提出的背景

2.2项目建设必要性分析

2.3发展农产品冷链物流的意义

第三章 市场预测

3.1生鲜物流市场发展概况

3.2农产品冷链物流存在的问题和对策

3.3 生鲜物流发展趋势

第四章 建设条件与场址选择

4.1项目区概况

4.2自然条件

4.3地形地貌

4.4水文条件

4.5基础设施

4.6用地情况

4.7配套供应条件

第五章 工程技术方案

5.1项目组成

5.2 建设内容及操作流程

5.3 建筑工程方案

第六章 总图布置及辅助设施方案

6.1总图布置的依据和原则

6.2 总平面布置

6.3交通运输

6.4 竖向布置

6.5场区防护及绿化

6.6给排水工程

6.7供电

6.8通讯、网络系统

第七章 节能

7.1概述

7.2能源供应

7.3节能措施

7.4建筑节能

7.5能源管理

第八章 环境保护

8.1 编制依据和标准

8.2项目建设的主要环境问题

8.3环境保护方案

8.4环境影响评价

第九章 劳动保护与安全卫生

9.1劳动保护与安全卫生

9.2消防

第十章 项目组织和劳动定员

10.1项目体制及组织机构

10.2生产班制及定员

10.3人员来源和培训

第十一章 项目实施规划

11.1建设周期的规划

11.2实施进度规划

第十二章 投资估算与资金筹措

12.1投资估算范围

12.2投资估算依据

12.3投资估算

12.4资金筹措

第十三章 财务评价与分析

13.1编制依据

13.2  财务评价基础数据与参数选取及有关说明

13.3  收入估算

13.4  成本费用估算

13.5  利润估算

13.6 盈利能力分析

13.7 不确定性分析

第十四章 项目招标

14.1概述

14.2招标范围

14.3招标组织形式

14.4招标方式

14.5招标核准

14.6招标基本情况表

第十五章   风险分析

15.1技术风险

15.2 市场风险

15.3 管理和人员风险

15.4 资金风险

第十六章  结论与建议

16.1 结论

16.2 存在问题及建议