新城大都会新建项目可行性研究报告

项目建设地点

阜阳市颍州区南京路与刘琦路交口处西北
 

按照“高标准、高档次、高质量”的建设方针，本着“以人为本”的宗旨，引进先进的管理理念，将该项目建设成为一个现代化、园林化的高档绿色生态社区。项目规划总占地57136平方米（合85.7亩），总建筑面积157988.2平方米，包括四部分：

住宅15栋，其中11层洋房8栋，建筑面积39769平方米；26-27层高层7栋，建筑面积70453.2平方米，总建筑面积136062.6平方米；配套安置房5200平方米...

第一章  总  论

1.1项目概况

1.2项目建设内容与规模

1.3项目主要财务经济效益

1.4项目投资估算与资金筹措

1.5项目单位概况

1.6可行性研究编制依据

1.7研究结论

第二章  项目区域经济和发展规划

2.1阜阳市社会经济发展

2.2阜阳市城市发展规划

2.3阜阳市房地产业发展规划

第三章  项目建设条件及选址

3.1项目区概况

3.2自然条件

3.3工程地质条件

3.4水文条件

3.5交通条件

3.6项目选址方案

第四章  市场分析

4.1全国房地产市场分析

4.2房地产市场走势展望

4.3十三五房地产政策市场分析

第五章  项目总体规划

5.1设计原则

5.2设计依据

5.3规划理念

5.4总体规划

第六章  建筑结构设计

6.1建筑设计

6.2结构设计

第七章  公用工程

7.1给排水工程

7.2电气工程

7.3暖通工程

第八章  环境影响评价

8.1环境保护执行标准

8.2施工期环境影响分析

8.3项目建成后环境影响分析

8.4公众参与

第九章  劳动安全卫生与消防

9.1人防

9.2卫生防疫

9.3消防

第十章  绿色建筑设计

10.1设计依据

10.2能耗分析

10.3绿色设计

第十一章  项目组织管理与实施

11.1项目组织管理

11.2人力资源配置

11.3项目合同签订

11.4项目实施安排

第十二章   工程招投标

12.1发包方式

12.2招标组织形式

12.3招标方式

第十三章  投资估算与资金筹措

13.1投资估算

13.2资金筹措

第十四章  财务评价

14.1财务评价的依据和原则

14.2成本费用、销售收入及税金估算

14.3 财务效益分析

14.4盈亏平衡分析

14.5财务效益分析结论

第十五章  社会评价

15.1项目对社会的影响分析

15.2项目与所在地区互适性分析

15.3社会风险分析

15.4社会评价结论

第十六章  风险分析

16.1项目主要风险识别

16.2风险程度分析

16.3风险防范措施

第十七章  可行性研究结论与建议

17.1可行性研究结论

17.2建议