租赁住房项目可行性研究报告

设计原则

1、贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有地域文化特征的居住小区。

2、强调住区环境与建筑，单体与群体,空间与实体的整合性。注重住区环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。

3、建立车行系统与步行系统以分为主、适当结合的住区交通方式，力求在小汽车进入普通家庭的同时，仍能提供给居民安全、便捷、环境优美的交通空间。

4、多样化的住宅设计与人情化的生活场所的塑造，增强居民的归属感与自豪感。

5、力求创造丰富的绿化庭院空间，满足居民亲近自然的愿望，丰富居民的生活。

6、努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机地结合，提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学的现代居住空间。

第一章 总 论

1.1项目概况

1.2项目建设内容与规模

1.3项目主要财务经济效益

1.4项目投资估算与资金筹措

1.5项目单位概况

1.6可行性研究编制依据

1.7研究结论

第二章  项目建设背景及必要性

2.1产业政策背景

2.2项目建设背景

2.3项目建设的必要性

第三章  工程建设条件

3.1项目区概况

3.2自然条件

3.3交通条件

3.4工程地质

3.5基础设施条件

3.6项目选址方案

第四章   项目建设方案

4.1指导思想

4.2设计原则

4.3总体布局

4.4建筑设计

4.5平面设计

4.6立面造型设计

4.7结构设计

4.8给排水工程

4.9 电气系统

4.10 暖通工程

4.11 燃气管道工程

4.12 管线综合布置

4.13 绿化工程

第五章 消防与人防

5.1编制依据

5.2消防系统

5.3人防工程

第六章 环境影响评价

6.1 执行标准

6.2施工期环境影响分析

6.3项目建成后环境影响分析

6.4公众参与

第七章 劳动安全卫生与综合防灾

7.1 劳动安全卫生

7.2 综合防灾

第八章  节能节水

8.1编制依据

8.2设计原则

8.3节能措施

8.4节水措施

第九章 实施计划与施工组织管理

9.1项目实施原则

9.2项目质量管理

9.3项目实施管理机构

9.4项目监理

9.5项目实施计划

第十章 项目招标

10.1 招标依据

10.2 招标基本情况

10.3 组织形式

第十一章 投资估算与资金筹措

11.1估算依据

11.2投资估算

11.3资金筹措

第十二章 财务评价

12.1 财务评价基础数据

12.2经营期成本

12.3投资收益

12.4 财务效益分析

12.5偿债能力分析

12.6财务评价结论

第十三章 社会效益

13.1社会影响分析

13.2 资源环境影响分析

13.3互适性分析

13.4社会效益

第十四章 结论与建议

14.1 结论

14.2 建议